Interpretacja indywidualna z dnia 14.03.2014, sygn. ILPP1/443-1141/13-4/AI, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-1141/13-4/AI

Czy podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zbycie przez syndyka masy upadłości likwidacyjnej osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, nieruchomości gruntowej stanowiącej majątek osobisty podatnika, gdy część tej nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę i drogę posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, a część tej nieruchomości jest nieobjęta MPZP?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Syndyka masy upadłości przedstawione we wniosku z dnia 20 grudnia 2013 r. (data wpływu 24 grudnia 2013 r.), uzupełnionym pismem z dnia 3 marca 2014 r. (data wpływu 5 marca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 grudnia 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej. Wniosek uzupełniono w dniu 5 marca 2014 r. poprzez doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 28 sierpnia 2013 r. Wnioskodawca zawarł z małżeństwem przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości składającej się z dwóch działek oznaczonych w ewidencji gruntów numerami 5 i 7 o łącznej powierzchni 1.1497 ha. Stroną sprzedającą był Syndyk masy upadłości osoby fizycznej, natomiast przedmiotem umowy była nieruchomość, która nie była związana z prowadzeniem przez Upadłą działalności gospodarczej. Z uwagi jednak na fakt, że Upadłym była osoba fizyczna, nieruchomość jako majątek prywatny została wciągnięta do masy upadłości. Na podstawie operatu szacunkowego prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego w dniu 31 stycznia 2010 r. można stwierdzić, że przedmiotowa nieruchomość charakteryzuje się niejednorodnym przeznaczeniem. W ramach jej granic można wyróżnić: