Interpretacja indywidualna z dnia 17.03.2014, sygn. ILPP2/443-1224/13-2/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-1224/13-2/AD

Czy stawka 23% przy refakturowaniu wody i ścieków na najemców lokali użytkowych jest stawką prawidłową?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością przedstawione we wniosku z 12 grudnia 2013 r. (data wpływu 19 grudnia 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla mediów w wynajmowanych lokalach - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 grudnia 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla mediów w wynajmowanych lokalach.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe.

Sp. z o.o. jest właścicielem nieruchomości komercyjnej, w której są wynajmowane przez Spółkę lokale użytkowe (biurowo-usługowe). Wynajem lokali jest główną działalnością Wnioskodawcy. W ramach zawartych umów najmu lokali najemcy oprócz regulowania miesięcznego czynszu są zobowiązani do ponoszenia opłat za media dostarczane do lokali za pośrednictwem wynajmującego: woda i ścieki, gaz do kotłowni gazowej, energia elektryczna. Media rozliczane są na najemców (tzw. refakturowanie) w cyklu dwumiesięcznym, po otrzymaniu faktur od dostawców mediów, wg wskazań podliczników na poszczególne media dla poszczególnych lokali. Aktualnie najem opodatkowany jest stawką 23% VAT, podobnie dostawy energii elektrycznej i gazu, natomiast woda i ścieki są opodatkowane stawką 8%. Dotychczas Spółka na podstawie art. 29 ustawy o VAT stosowała przy refakturowaniu mediów na najemców stawkę 23%, w tym na wodę i ścieki, z uwagi na to, że najem jest usługą główną, a dostarczane media do lokali są usługą dodatkową. W związku z pojawieniem się różnych interpretacji Izb Skarbowych oraz wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z dnia 9 stycznia 2013 r., sygn. akt: I SA/Gd 1235/12 Wnioskodawca powziął wątpliwości, czy taka interpretacja przepisów prawa podatkowego jest właściwa, tzn. czy przy refakturowaniu wody i ścieków nie powinna być stosowana stawka 8%.