Interpretacja indywidualna z dnia 15.01.2014, sygn. ILPP2/443-1012/13-2/EN, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-1012/13-2/EN

Czy Bank ma prawo odliczyć podatek VAT w kwocie 689.310,00 z tytułu nabycia nieruchomości z przeznaczeniem jej w części na działalność opodatkowaną?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 17 października 2013 r. (data wpływu 18 października 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 października 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca (Bank) jest podatnikiem podatku od towarów i usług (ustawa o VAT). Podstawowa działalność Banku jest zwolniona z podatku VAT (art. 43 ustawy o VAT). Obok działalności zwolnionej z podatku VAT Bank prowadzi działalność opodatkowaną. Rozlicza się z podatku od towarów i usług w okresach miesięcznych. W miesiącu lipcu 2013 roku Bank nabył nieruchomość o wartości netto 18.000.000,00 zł, naliczony podatek VAT wyniósł 4.140.000,00 zł (w załączeniu kserokopia faktury zakupu nieruchomości). Ww. nieruchomość stanowi majątek Banku i jest wykorzystywana do działalności bankowej zwolnionej z podatku VAT i działalności opodatkowanej. Zakupu dokonano z myślą że jedno piętro budynku będzie wynajmowane. I tak w budynku o powierzchni 2637.00 m z garażem podziemnym został wynajęty lokal o powierzchni 411,75 m oraz najemca ma prawo użytkowania dwóch miejsc garażowych na parkingu podziemnym o powierzchni 27,24 m (w załączeniu kserokopia umowy najmu). Z wyliczenia wynika, że zakupiona nieruchomość wykorzystywana jest w 16,65% do działalności opodatkowanej. Powierzchnia najmu czyli 411,75 + 27,24 = 438,99 m do powierzchni budynku ogółem 2637,00 m wynosi 16,65%. W związku z tym została wyodrębniona kwota podatku, tj. 689.310,00 zł, którą Bank może odliczyć. Wynika to z wyliczenia 4.140.000,00 zł x 16,65%. W związku z powyższym Bank uważa, że ma prawo do odliczenia 16,65% naliczonego przy zakupie podatku VAT tj. w kwocie 689.310,00 zł.