Interpretacja indywidualna z dnia 15.01.2014, sygn. ILPP2/443-967/13-4/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-967/13-4/AK

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT odszkodowania otrzymanego z tytułu wywłaszczenia nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z 6 października 2013 r. (data wpływu 8 października 2013 r.) uzupełnionym pismem z 30 grudnia 2013 r. (data wpływu 3 stycznia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT odszkodowania otrzymanego z tytułu wywłaszczenia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 października 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT odszkodowania otrzymanego z tytułu wywłaszczenia nieruchomości. Przedmiotowy wniosek uzupełniono w dniu 3 stycznia 2014 r. o doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego oraz własnego stanowiska w sprawie.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest rolnikiem od 1989 r. czyli od dnia zakupu gruntów rolnych (3,03 ha) w miejscowości X. Z biegiem lat dodatkowo wydzierżawiał od Gminy grunty rolne. Aktualnie Zainteresowany gospodaruje na ponad 16 ha, płaci podatek rolny. Jest objęty ubezpieczeniem w KRUS, ale dodatkowo ma podniesioną składkę ubezpieczenia z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej. Przychód brutto Wnioskodawcy z działalności gospodarczej w ostatnich latach nie przekraczał 20.000 zł rocznie. Podstawowa działalność gospodarcza Zainteresowanego to sezonowa wypożyczalnia sprzętu narciarskiego i dodatkowo wykonuje on drobne roboty remontowo-budowlane. Ponad 5 lat temu UMiG X zlecił a następnie zatwierdził nowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Spalona. W planie tym z nieruchomości Wnioskodawcy wydzielono trzy małe działki o łącznej powierzchni 1381 m na poszerzenie istniejącej już drogi. Ponieważ jest to droga powiatowa to Starostwo Powiatowe w X zleciło rzeczoznawcy majątkowemu dokonać wyceny gruntów i tzw. części składowych gruntu, czyli ogrodzenia drewnianego i metalowego, koszt przeniesienia skrzynki energetycznej i koszt budowy nowej studni. Rzeczoznawca majątkowy wycenił grunt (1381m) na kwotę 67.400 zł, a części składowe gruntu na kwotę 20.500 zł. Wnioskodawca zgadza się z tą wycena i ją akceptuje. Na końcu operatu szacunkowego rzeczoznawca majątkowy napisał: Zarówno określona wartość nieruchomości jak i części składowych gruntu jest wartością netto, nie uwzględniającą podatków i opłat związanych z nabyciem nieruchomości oraz wypłatą odszkodowania.