Interpretacja indywidualna z dnia 27.10.2014, sygn. ITPB1/415-792/14/MP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-792/14/MP

Czy możliwe jest zakwalifikowanie uzyskiwanych przez Wnioskodawcę przychodów z najmu sześciu mieszkań, do źródła określonego w art. 10 ust.1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym tj. "najmu prywatnego" oraz dalsze rozliczanie go w formie ryczałtu 8,5%, bez konieczności rejestrowania działalności gospodarczej?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 24 lipca 2014 r. (data wpływu 29 lipca 2014 r.) uzupełnionym pismem z dnia 17 października 2014 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 lipca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu nieruchomości. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 17 października 2014 r. (data wpływu).

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca w 2014 r. otrzymał od rodziców z tytułu darowizny pewną sumę pieniędzy, na konto osobiste. Wnioskodawca zgłosił ten fakt do Urzędu skarbowego. Wnioskodawca jest osobą fizyczną zatrudnioną na umowę o pracę. Otrzymaną darowiznę przeznaczył w całości na zakup nieruchomości. We wszystkich mieszkaniach Wnioskodawca poniósł spore koszty na ich remonty, aby doprowadzić je do stanu używalności. Przedmiotowe nieruchomości Wnioskodawca nabył jako osoba fizyczna, na rynku wtórnym. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej. Nieruchomości nie są składnikami majątku związanego z działalnością gospodarczą. Wnioskodawca planuje wynająć mieszkania (w trybie najmu okazjonalnego), na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.