Interpretacja indywidualna z dnia 16.10.2014, sygn. ITPB1/415-807/14/KW, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-807/14/KW

Czy lokale powstałe w wyniku podziału większego lokalu mieszkalnego, uprzednio wykorzystywanego przez okres ponad 60 miesięcy, dla których to lokali założona zostanie nowa księga wieczysta będą podlegały amortyzacji przy zastosowaniu indywidualnych stawek amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22j ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 31 lipca 2014 r. (data wpływu 6 sierpnia 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 sierpnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Córka Wnioskodawcy jest właścicielką 3 lokali mieszkalnych nabytych w drodze darowizny w 2004 r. Lokale te stanowią odrębną nieruchomość z własnymi księgami wieczystymi. W przyszłości córka planuje dokonać podziału 2 lokali mieszkalnych na 4 mniejsze z założeniem odrębnych ksiąg wieczystych dla tych lokali. Powstałe w ten sposób 5 lokali mieszkalnych, córka planuje przekazać rodzicom w darowiźnie.

Następnie wraz z żoną w ramach najmu prywatnego rozliczanego na zasadach ogólnych Wnioskodawca zamierza dokonywać amortyzacji tych lokali od ich wartości wynikającej z wartości rynkowej wskazanej w umowie darowizny, zgodnie z przepisem art. 22j ust. 1 pkt 3 u.p.d.o.f. z uwagi na to, że lokale te będą spełniać warunek środka trwałego wykorzystywanego przed ich nabyciem przez co najmniej 60 miesięcy.