Interpretacja indywidualna z dnia 03.09.2014, sygn. ITPB2/415-578/14/IL, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-578/14/IL

Czy w przypadku wydatkowania kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego (wraz z jego odsetkami i pozostałymi kosztami) zaciągniętego na jej zakup, zastosowanie znajdzie regulacja art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy o podatku dochodowym?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 27 maja 2014 r. (data wpływu 3 czerwca 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego, w związku ze spłatą kredytu, wraz z odsetkami, w części w jakiej kredyt ten został zaciągnięty na zakup działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym - jest prawidłowe, w pozostałym zakresie jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 czerwca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku tym został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca w dniu 28 listopada 2005 r., będąc stanu wolnego, zawarł w formie aktu notarialnego umowę sprzedaży, na mocy której nabył działkę gruntu o obszarze 0,0392 ha zabudowaną budynkiem mieszkalnym oraz udział wynoszący 1/64 w innej działce gruntu stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową. Cenę ww. transakcji strony umowy ustaliły na kwotę 330.000 zł. W związku z powyższym Wnioskodawca zaciągnął kredyt w wysokości 189.860,90 CHF (franków szwajcarskich), który przeznaczył na zapłatę wskazanej powyżej ceny. Zabezpieczeniem kredytu była ustanowiona na nieruchomości hipoteka zwykła zabezpieczająca wierzytelności z tytułu kredytu oraz hipoteka kaucyjna na zabezpieczenie spłaty odsetek oraz kosztów banku z tytułu tego kredytu.