Interpretacja indywidualna z dnia 13.08.2014, sygn. ITPB2/415-505/14/TJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-505/14/TJ

Opodatkowanie zbycia udziału w nieruchomości koszty uzyskania przychodu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 12 maja 2014 r. (data wpływu 13 maja 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 maja 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca wspólnie ze swoją partnerką nabył udziały w nieruchomości zabudowanej w następujący sposób:

• udziały wynoszące po 1/2 części we własności zabudowanej działki (91,75% nieruchomości) przed zawarciem związku małżeńskiego, w czasie gdy byli stanu wolnego, w dniu 4 września 2008 r.;
• udziały wynoszące po 1/2 we własności niezabudowanej działki (przyległej, stanowiącej 8,24% nieruchomości) w trakcie związku małżeńskiego w dniu 8 listopada 2010 r. za pieniądze pochodzące z ich majątków osobistych.

Na przedmiotową nieruchomość został zaciągnięty kredyt hipoteczny. Wnioskodawca wstąpił w związek małżeński ze swoją partnerką w 2009 r., a w 2012 r. orzeczono rozwód.

Ponoszone wydatki na wykończenie zakupionej nieruchomości udokumentowane były fakturami VAT wystawionymi tylko na Wnioskodawcę lub tylko na partnerkę Wnioskodawcy. Po przeanalizowaniu posiadanych dokumentów ustalono, że większość faktur wystawiona jest na partnerkę Wnioskodawcy. Wydatki pokrywane były ze środków z zaciągniętego wspólnie kredytu na ten cel. Płatność pochodziła ze wspólnego konta lub dokonywana była gotówką pochodzącą ze wspólnego konta.