Interpretacja indywidualna z dnia 09.09.2014, sygn. ITPP2/443-721/14/EB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-721/14/EB

Czy transakcja sprzedaży działek przedstawiona w stanie faktycznym będzie podlegała opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 3 czerwca 2014 r. (data wpływu), uzupełnionym w dniu 25 sierpnia 2014 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania dostawy nieruchomości gruntowych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 czerwca 2014 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 25 sierpnia 2014 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania dostawy nieruchomości gruntowych.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2004 r. zakupiła Pani działkę budowlaną z zamiarem wybudowania na niej domu. Dwa lata później, tj. w 2006 r. podzieliła ją na 4 części i drogę wewnętrzną. W dniu 12 lutego 2011 r. sprzedała jedną działkę z udziałem w drodze. Przed sprzedażą działki nie dokonała Pani uzbrojenia terenu, nie ogrodziła jej oraz nie występowała z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Działkę sprzedała Pani poprzez postawienie tablicy informacyjnej na działce oraz umieszczenie ogłoszeń na portalach internetowych. Do sprzedaży działki zmusiło Panią nagłe pogorszenie sytuacji życiowej, spowodowane chorobą i śmiercią konkubenta a następnie pożarem domu wywołanym uderzeniem pioruna. Ponadto zajmuje się Pani opieką nad 89-letnią matką, w związku z tym nie ma możliwości uzyskiwania comiesięcznych dochodów. Wszystkie wymienione zdarzenia doprowadziły do znacznych kłopotów finansowych. Prowadzi Pani działalność gospodarczą w zakresie sezonowego wynajmu pokoi (w okresie lipiec/sierpień). Nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Wszystkie czynności związanie z zakupem, podziałem i sprzedażą działki były wykonane poza zakresem prowadzonej działalności i były zdarzeniem jednorazowym, do którego przyczyniła się tylko i wyłącznie trudna sytuacja życiowa, a nie chęć zarobku i wzbogacenia się. Jednocześnie cena, za którą sprzedała Pani działkę była niższa niż jej wartość, bowiem zależało Pani na szybkiej sprzedaży by spłacić wszystkie zobowiązania związane z przykrymi zdarzeniami, które Panią spotkały. W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że intencją złożenia wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej było uzyskanie odpowiedzi w sprawie zaistniałego stanu faktycznego.