Interpretacja indywidualna z dnia 23.07.2014, sygn. ITPP1/443-462/14/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-462/14/AP

1. Czy powinna Pani opodatkowywać podatkiem od towarów i usług całość obrotu uzyskiwanego z tytułu kwot otrzymywanych w związku z wynajmem lokali mieszkalnych?
2. Jaką stawkę podatku VAT lub jakie zwolnienie powinna Pani stosować dla należności otrzymywanych z tytułu czynszu najmu lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe?
3. Jakie stawki podatku VAT lub jakie zwolnienie powinna Pani stosować dla należności otrzymywanych z tytułu opłat eksploatacyjnych, które to należności będą otrzymywane w związku z wynajmem lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe?
4. W przypadku uznania, że powinna Pani opodatkować całość lub część należności otrzymywanych z tytułu opłat eksploatacyjnych, to czy i kiedy przysługiwać Pani będzie prawo do odliczenia kwoty podatku od towarów i usług zawartego w cenie zakupionych przez nią opłat eksploatacyjnych, a jeżeli tak to w jakiej wysokości (jakiej części/całości) i na jakich warunkach?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 23 kwietnia 2014 r. (data wpływu 28 kwietnia 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania usług wynajmu lokali mieszkalnych i opłat związanych z funkcjonowaniem wynajmowanych lokali oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego zawartego w cenie zakupionych opłat eksploatacyjnych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 kwietnia 2014 r. został złożony wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usług wynajmu lokali mieszkalnych i opłat związanych z funkcjonowaniem wynajmowanych lokali oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego zawartego w cenie zakupionych opłat eksploatacyjnych.