Interpretacja indywidualna z dnia 21.07.2014, sygn. ITPB1/415-404/14/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-404/14/AK

Czy przychód uzyskany w 2013 r. ze sprzedaży działek nabytych w 2000 r. do majątku wspólnego małżonków, które po zawarciu w 2013 r. umowy małżeńskiej i podziale majątku wspólnego w roku, stanowiły wyłączną własność podatnika są wolne od podatku dochodowego, nie podlega opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 24 marca 2014 r. (data wpływu 8 kwietnia 2014 r.), uzupełnionym pismem z dnia 17 lipca 2014 r. (data wpływu 18 lipca 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 kwietnia 2014 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 17 lipca 2014 r. (data wpływu 18 lipca 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku oraz uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca dnia 30 listopada 2000 r. nabył z żoną do majątku wspólnego 1/3 udziału w nieruchomości na podstawie aktu notarialnego umowa sprzedaży. Pozostałe udziały, tym samym aktem notarialnym, zostały nabyte przez córkę i syna Wnioskodawcy po 1/6 udziału oraz małżeństwo C. po 1/3 udziału. Dnia 8 listopada 2001 r. zawarto w formie aktu notarialnego umowę częściowego zniesienia współwłasności, na mocy której małżonkowie C. nabyli na własność wyłączoną działkę, natomiast Wnioskodawca z żoną pozostał współwłaścicielem w udziale 1/3 pozostałej nieruchomości, syn pozostał współwłaścicielem w udziale 1/3 oraz córka pozostała współwłaścicielem w udziale 1/3 pozostałej nieruchomości. Częściowe zniesienie współwłasności odbyło się bez wzajemnych dopłat. Dnia 22 stycznia 2010 r. zawarto w formie aktu notarialnego umowę darowizny i zniesienia współwłasności, zgodnie z którym Wnioskodawca podarował żonie za jej zgodą z ich majątku wspólnego do majątku osobistego żony cały ich udział wynoszący 1/3 części współwłasności działki, stanowiącej część nabytej nieruchomości w roku 2000. Syn i córka również darowali swoje udziały matce do wymienionej działki. W odniesieniu do pozostałej części nieruchomości zniesiono współwłasność bez spłat i dopłat w taki sposób, że część nieruchomości do majątku osobistego nabyli na własność syn i córka, a Wnioskodawca z żoną nabyli do majątku objętego współwłasnością ustawową małżeńską. Odłączono z księgi wieczystej i założono nową księgę z wpisem Wnioskodawcy i jego żony jako współwłaścicieli na prawach wspólności ustawowej w odniesieniu do tej części nieruchomości, której stali się jedynymi właścicielami. Wnioskodawca wskazuje, że podział majątku był ekwiwalentny w naturze. Wartość nieruchomości otrzymanej przez Wnioskodawcę i jego żonę mieściła się w udziale we współwłasności przypadającej małżonkom. Żona podatnika otrzymała działkę o wartości 101 tys. 100 zł, czyli wartość darowizn dokonanych przez męża i dzieci wynosiła 84 tys. 250 zł. Małżonkowie nabyli działki o łącznej wartości 1 mln 025 tys., córka nabyła działki o łącznej wartości 614 tys. 800 zł, syn nabył działki o łącznej wartości 709 tys. 100 zł.