Interpretacja indywidualna z dnia 26.06.2014, sygn. ITPB1/415-313/14/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-313/14/AK

1. Czy dochód Wnioskodawcy uzyskany z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych (tj. Uzyskany z tytułu zawarcia umowy notarialnej z 23 lutego 2012 r.) będzie wolny od podatku dochodowego od osób fizycznych, jeżeli do końca 2014 r. przychód ten zostanie przez Wnioskodawcę wydatkowany na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
2. Jak wyliczyć wysokość kwoty zwolnionej od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 marca 2014 r. (data wpływu 27 marca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 marca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca na mocy aktu notarialnego z 29 października 2010 r. kupił do majątku osobistego od spółki z ograniczoną odpowiedzialnością prawo użytkowania wieczystego gruntów objętych dwoma księgami wieczystymi oraz prawo własności budynków posadowionych na tych gruntach. Tytułem ceny Wnioskodawca zapłacił spółce kwotę 760 000 zł. Następnie po poczynieniu nakładów Wnioskodawca w dniu 23 lutego 2012 r. zawarł w formie aktu notarialnego umowę sprzedaży, na mocy której sprzedał dwóm osobom fizycznym prawo użytkowania wieczystego dwóch działek wraz z prawem własności budynków i budowli posadowionych na tych działkach. Na mocy umowy z 23 lutego 2012 r. dla sprzedanych działek założone zostały nowe księgi wieczyste. Prawo użytkowania wieczystego pozostałych działek tj. działek objętych umową notarialną z 29 października 2010 r., które nie zostały zbyte w dniu 23 lutego 2012 r. przysługuje nadal Wnioskodawcy. Tytułem ceny sprzedaży kupujący na podstawie umowy z 23 lutego 2012 r. zapłacili Wnioskodawcy 1 390 000 zł (jeden milion trzysta dziewięćdziesiąt tysięcy złotych).