Interpretacja indywidualna z dnia 10.06.2014, sygn. ITPP1/443-310/14/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-310/14/MS

Zasady opodatkowania czynszu najmu oraz opłat za media.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2012 r. poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 17 marca 2014 r. (data wpływu 24 marca 2014 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasad opodatkowania czynszu najmu oraz opłat za media - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 marca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasad opodatkowania czynszu najmu oraz opłat za media.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółka jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. W skład majątku Spółki wchodzą nieruchomości będące przedmiotem najmu na rzecz osób trzecich. Nieruchomości te wynajmowane są na potrzeby prowadzonej przez najemców działalności gospodarczej. Wynajem nieruchomości oparty jest o typowe umowy najmu, gdzie Spółka oddaje najemcom w najem powierzchnie niemieszkalne. Najemcy przyjmują na siebie obowiązek realizowania opłat za tzw. media - czyli opłaty za zużycie wody, odprowadzanie ścieków, zużycie energii elektrycznej, energii cieplnej.

W jednym z paragrafów umów zawarte są następujące zapisy dotyczące odpłatności za media:

1. Odpłatność za najem pomieszczenia, stawka czynszu określona jest w umowie jako wartość stała,
2. Należność za zużytą energię - wg ustalonego ryczałtu lub na podstawie odczytu licznika,
3. Należność za ciepłą, zimną wodę i ścieki płatna na podstawie odczytu wodomierzy,