Interpretacja indywidualna z dnia 20.05.2014, sygn. ITPB2/415-168/14/IL, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-168/14/IL

Czy w przedstawionym stanie faktycznym wynikająca z ugody sądowej kwota spłaty spadkobierców w wysokości 164.000 zł będzie stanowiła koszt nabycia sprzedanej nieruchomości, o którym mowa w art. 30e ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku złożonym w dniu 20 lutego 2014 r., uzupełnionym pismem z dnia 30 kwietnia 2014 r. (data wpływu) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 lutego 2014 r. został złożony wniosek, uzupełniony pismem z dnia 30 kwietnia 2014 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

We wniosku tym przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca od grudnia 1969 r. był współwłaścicielem w udziale wynoszącym ½ części nieruchomości budowlanej, o powierzchni 880 m2, dla której prowadzona jest KW nr . Po zmarłej w dniu 5 stycznia 1995 r. małżonce nabył w ⅓ części spadek, w skład którego wchodził wyłącznie udział spadkodawczyni wynoszący ½ we wskazanej nieruchomości. Tym samym Wnioskodawca stał się współwłaścicielem nieruchomości łącznie w 4/6 części a pozostały udział przysługiwał dwóm synom, po 1/6 części na każdego z nich.

W braku porozumienia co do zniesienia współwłasności wszczęte zostało postępowanie sądowe, które zakończyło się przyznaniem wycenionej na 422.000 zł nieruchomości w całości na własność Wnioskodawcy z obowiązkiem spłaty pozostałych dwóch współwłaścicieli kwotami po 82.000 zł dla każdego w następujący sposób: pierwszemu z nich całą kwotę spłaty do dnia 31 maja 2014 r., a drugiemu w dwóch ratach: 42.000 zł do dnia 28 lutego 2014 r. i 40.000 zł w chwili opróżnienia nieruchomości i wydania kluczy, nie później niż do 15 maja 2014 r. Ugoda sądowa została zawarta 22 października, a postanowienie o jej zatwierdzeniu uprawomocniło się 29 października 2013 r. W dniu uprawomocnienia się ugody Wnioskodawca nabył więc udział wynoszący ⅓ opisanej nieruchomości, stając się tym samym jedynym właścicielem tej nieruchomości.