Interpretacja indywidualna z dnia 06.06.2014, sygn. ITPB2/415-228/14/KK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-228/14/KK

Czy spłata kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup sprzedanej nieruchomości jest wydatkiem Wnioskodawczyni na cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131, ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 3 marca 2014 r. (data wpływu 6 marca 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości:

• w części dotyczącej uwzględnienia cen nabycia nieruchomości wraz z kosztami notarialnymi w kosztach uzyskania przychodu - jest prawidłowe,

• w części dotyczącej zaliczenia do wydatków na własne cele mieszkaniowe spłaty kredytu zaciągniętego na zakup sprzedanego lokalu mieszkalnego wraz z garażem - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 marca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 11 kwietnia 2012 r. Wnioskodawczyni dokonała sprzedaży nieruchomości za kwotę 350.000 zł (Akt notarialny Rep. A ). Nieruchomość tą lokal mieszkalny C1, Wnioskodawczyni nabyła 16 kwietnia 2010 r. za kwotę 300.000 zł. Poniosła koszty notarialne zakupu (akt notarialny) w wysokości 2.913,46 zł.

Następnie w dniu 29 maja 2012 r. Wnioskodawczyni dokonała kolejnej sprzedaży należącej do niej nieruchomości lokalu mieszkalnego B2 wraz z garażem G4 za łączną kwotę 395.000 zł (Akt notarialny Rep. A ). Niniejszą nieruchomość B2 wraz z garażem Wnioskodawczyni zakupiła z kredytu hipotecznego w dniu 24 sierpnia 2009 r. za kwotę 340.150 zł. Poniosła koszty zakupu (koszty notarialne) w wysokości 3.449,14 zł.