Interpretacja indywidualna z dnia 30.04.2014, sygn. ITPB2/415-81/14/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-81/14/MM

1. Czy uzyskanie pożyczki pod zastaw mieszkania z zabezpieczeniem przez przeniesienie prawa własności na czas trwania pożyczki było zbyciem tego mieszkania (czy była to tylko pożyczka, jak wynika z aktu notarialnego)?
2. Czy w tej sytuacji Wnioskodawczyni musi odprowadzić podatek taki jak przy sprzedaży?
3. Czy na podstawie umowy sprzedaży z kupującym doszło do drugiego zbycia tego samego mieszkania?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 28 stycznia 2014 r. (data wpływu 30 stycznia 2014 r.), uzupełnionym pismem z dnia 22 kwietnia 2014 r. (wpływ do tutejszego organu dnia 23 kwietnia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 stycznia 2014 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 22 kwietnia 2014 r. (wpływ do tutejszego organu dnia 23 kwietnia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny

Wnioskodawczyni i jej mąż mieli kłopoty finansowe i zdecydowali się na wzięcie pożyczki prywatnej pod zastaw mieszkania. Dnia 5 lutego 2013 r. w kancelarii notarialnej została sporządzona umowa pożyczki oraz umowa przeniesienia prawa własności nieruchomości na zabezpieczenie wraz z umową zobowiązującą do przeniesienia prawa własności nieruchomości do czasu spłaty pożyczki, tj. do 5 sierpnia 2013 r. Do tego czasu zarówno Wnioskodawczyni, jak i pożyczkodawca byli właścicielami tegoż mieszkania. Mieszkanie, na które udzielona została pożyczka Wnioskodawczyni odziedziczyła w spadku po dziadku, który zmarł 14 stycznia 2011 r.