Interpretacja indywidualna z dnia 20.02.2014, sygn. ITPB2/415-1036/13/IL, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-1036/13/IL

Czy sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego w części w wyniku podziału majątku dorobkowego podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni, przedstawione we wniosku z dnia 10 października 2013 r. (data wpływu 22 listopada 2013 r. ) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 listopada 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych zakresie skutków podatkowych sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

Małżeństwo Wnioskodawczyni zostało rozwiązane w dniu 19 października 2009 r. przez rozwód - sygn. akt ... . W skład majątku wspólnego byłych małżonków wchodziło spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr ... w T. przy ul. J. , o wartości 111.173 zł 71 gr. W dniu 2 marca 2011 r. strony dokonały podziału ekwiwalentnego majątku wspólnego, w ten sposób, że własność spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego przeszła na Wnioskodawczynię wraz z jednoczesną zapłatą na rzecz byłego małżonka - kwoty 45.586 zł 86 gr. tytułem spłaty udziału w majątku wspólnym. Była to całość świadczenia pieniężnego jaka została zapłacona drugiej stronie. Następnie w dniu 10 lutego 2012 r. Wnioskodawczyni sprzedała przedmiotową nieruchomość osobie trzeciej (Repertorium A numer .) za kwotę 170.000 zł. Wnioskodawczyni sądząc, że nie zachodzi podstawa do uiszczania podatku od ½ części uprzednio kupionej, a następnie sprzedanej nieruchomości, nie uiszczała ww. podatku. Urząd Skarbowy poinformował Wnioskodawczynię o konieczności uiszczenia podatku od zbytej nieruchomości, w związku z czym Wnioskodawczym złożyła zeznanie roczne PIT-39 za rok 2012 i naliczyła podatek w wysokości 7.488 zł od połowy wartości mieszkania w momencie sprzedaży tj. od kwoty 85.000 zł, który uiściła na rachunek bankowy Urzędu Skarbowego. Według Wnioskodawczyni nie powinna w ogóle uiszczać kwoty podatku, z uwagi na fakt bycia właścicielką przedmiotowego lokalu mieszkalnego od 2000 r. Stan ten nie uległ zmianie po orzeczeniu rozwodu. W trakcie trwania małżeństwa Wnioskodawczyni była współwłaścicielką lokalu wraz mężem i oboje mieli jednakowe prawa do lokalu. Stan posiadania praw do całości lokalu utrzymała zawarta między byłymi małżonkami ugoda dotycząca podziału majątku wspólnego, z której wynika, że Wnioskodawczyni jest po ustaniu związku małżeńskiego wyłączną właścicielką lokalu mieszkalnego. Z lokalu nigdy nie były wyodrębniane części ułamkowe, w związku z powyższym nie zachodzi podstawa do uiszczania podatku od połowy zbytej nieruchomości, bo była ona cały czas własnością Wnioskodawczyni. Ponadto zbycie przedmiotowej nieruchomości nastąpiło po upływie ponad 5 lat od wejścia w jej posiadanie przez Wnioskodawczynię.