Interpretacja indywidualna z dnia 07.05.2014, sygn. ITPB2/415-158/14/KK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-158/14/KK

Koszty uzyskania przychodu z tytułu najmu lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 7 lutego 2014 r. (data wpływu 10 lutego 2014 r.), uzupełnionym w dniu 3 i 7 kwietnia 2014 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z najmu - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 lutego 2014 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 3 i 7 kwietnia 2014 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z najmu.

We wniosku tym oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 14 sierpnia 2013 r. Wnioskodawca wraz z żoną zawarli umowę deweloperską na zakup nowego mieszkania. Środki finansowe za zakup mieszkania pochodzą z zaciągniętego na ten cel kredytu bankowego (umowa kredytu z dnia 14 sierpnia 2013 r.). Planowany termin przekazania mieszkania do użytku to 15 marca 2014 r. (zgodnie z zapisami w akcie notarialnym). Po tym terminie planowane jest przeznaczenie po raz pierwszy mieszkania pod najem (najem prywatny) w dłuższym okresie - powyżej jednego roku. Rozliczenie dokonywane będzie na zasadach ogólnych. Przedmiotowy lokal nie będzie wynajmowany w ramach działalności gospodarczej i nie stanowi składnika majątku związanego z działalnością gospodarczą. Koszty (tzn. czynsz administracyjny, woda ciepła i zimna, ogrzewanie, TV, energia elektryczna, podgrzanie wody, naprawy, wymiana zużytych mebli, itp.) będą pokrywane przez wynajmującego (Wnioskodawcę).