Interpretacja indywidualna z dnia 07.03.2014, sygn. ITPP1/443-1209/13/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1209/13/MS

Brak opodatkowania dostawy lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 19 listopada 2013 r. (data wpływu 25 listopada 2013 r.), uzupełnionym w dniu 4 marca 2014 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania dostawy lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 listopada 2013 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 4 marca 2014 r., o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wspólnota składa się wyłącznie z lokali mieszkalnych. Właściciele lokali uiszczają co miesiąc zaliczki na poczet utrzymania części wspólnych budynku, funduszu remontowego oraz mediów. Jeden z właścicieli długotrwale zalegał z należnymi mu opłatami, dlatego Wspólnota podjęła w stosunku do niego procedurę windykacyjną, która jednak okazała się ona nieskuteczna - właściciel lokalu nie osiąga żadnych dochodów. W związku z tym faktem Wspólnota podjęła uchwałę wyrażającą zgodę na sprzedaż lokalu w drodze licytacji komorniczej. Odbyła się pierwsza licytacja, która okazała się nieskuteczna. Wspólnota zamierza przystąpić (jako potencjalny nabywca zadłużonego lokalu) do drugiej licytacji - w grudniu 2013 r. Środki na zakup lokalu zamierza uzyskać za pomocą kredytu bankowego. Następnie Wspólnota sprzeda lokal zakupiony na licytacji, a pieniądze uzyskane z tego tytułu przeznaczy na spłatę kredytu. Nadwyżkę (dochód) ze sprzedaży przeznaczy na cele związane z utrzymaniem zasobu mieszkalnego.