Interpretacja indywidualna z dnia 16.04.2014, sygn. ITPP2/443-325/14/AJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-325/14/AJ

Działki.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 6 marca 2014 r. (data wpływu 13 marca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu dostawy działki gruntu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 marca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu dostawy działki gruntu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 2010 r., wspólnie z żoną, zakupił Pan działkę stanowiącą grunty rolne (VI klasa), nieużytki i las, o powierzchni 5591 m&² z zamiarem budowy domu jednorodzinnego (część rolna). Działka została zakupiona za 65 tys. zł. Poniósł Pan, wspólnie z żoną, znaczne koszty w związku z: wyrównaniem działki (posiada Pan dokumentację zdjęciową) za kwotę 4.500 zł., wykonaniem przyłączy energetycznych za kwotę 2.000 zł oraz rozgraniczenia działki dokonanego przez geodetę za kwotę ok. 1.500 zł w celu rozpoczęcia budowy. W 2011 r. wystąpił Pan wspólnie z żoną do urzędu gminy o wstępne warunki zabudowy, które zostały wydane w dniu 16 sierpnia 2011 r. W wypisie z rejestru gruntów działka nadal pozostaje oznaczona jako rolna. Na zakup działki zaciągnięto kredyt hipoteczny w wysokości 58 tys. zł (miesięczna rata około 600 zł). Zaprzestał Pan działań na dwa lata, gdyż nie pozwalała na to sytuacja finansowa. W 2014 r. okazało się, że nie jest w stanie wybudować domu na tej działce, gdyż przeliczone koszty budowy przerosły możliwości finansowe. Wspólnie z żoną ma Pan zaciągnięty jeszcze jeden kredyt hipoteczny (miesięczna rata około 300 zł) na zakup mieszkania, w którym zamieszkują.