Interpretacja indywidualna z dnia 02.04.2014, sygn. ITPB1/415-5/14/MP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-5/14/MP

W jaki sposób należy wyliczyć dochód (stratę) ze sprzedaży lokalu użytkowego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 11 grudnia 2013 r. (data wpływu 3 stycznia 2014 r.), uzupełnionym pismem z dnia 13 marca 2014 r. (data wpływu 17 marca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu wyliczenia dochodu (straty) z tytułu sprzedaży lokalu użytkowego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 stycznia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osoby fizyczne w zakresie sposobu wyliczenia dochodu (straty) z tytułu sprzedaży lokalu użytkowego. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 13 marca 2014 r. (data wpływu 17 marca 2014 r.).

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 9 grudnia 1999 r. Wnioskodawca zawarł ze spółką z o.o. umowę o realizacji inwestycji. Przedmiotem umowy jest realizacja przedsięwzięcia inwestycyjnego polegającego na wybudowaniu przez spółkę centrum handlowego wraz z wydzielonymi lokalami użytkowymi ze wspólnymi obiektami infrastruktury towarzyszącej. Do dnia 2 lutego 2002 r. Wnioskodawca przekazał na poczet inwestycji 86.445,30 złotych, następnie sam wydatkował 72.341 zł 88 gr. Dnia 22 sierpnia 2001 r. otrzymał protokół przekazania lokali do użytku. Na tej podstawie Wnioskodawca użytkował dwa lokale użytkowe o numerach tj. 172 i 190. Po zakończeniu inwestycji dnia 7 lutego 2002 r. w powyższym lokalu Wnioskodawca rozpoczął działalność gospodarczą w zakresie handlu detalicznego. Do ewidencji środków trwałych wprowadził lokal 190 i 172 w miesiącu lutym 2002 r. na ogólną sumę 158.786 zł 18 gr .