Interpretacja indywidualna z dnia 05.03.2014, sygn. ITPP2/433-256/14/EB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/433-256/14/EB

Z tytułu sprzedaży przedmiotowych działek nie stanie się Pan podatnikiem podatku od towarów i usług.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. z zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 lutego 2014 r. (data wpływu 27 lutego 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży niezabudowanych działek gruntu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 lutego 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży niezabudowanych działek gruntu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Jest Pan podatnikiem podatku od towarów i usług z tytułu prowadzonej od 1990 r. jednoosobowej działalności gospodarczej polegającej na dostawie towarów i urządzeń do produkcji filmowej, która obecnie ze względu na Pana wiek (od 2006 r. jest Pan emerytem), stan zdrowia oraz niekorzystną koniunkturę, jest już na wygaśnięciu. W dniu 26 marca 2003 r. nabył Pan, jako osoba prywatna, grunty rolne położone w miejscowości L., Gmina K. do majątku osobistego, celem budowy w przyszłości siedliska, bez zamiaru wykorzystywania tego terenu w działalności gospodarczej. W dniu 19 września 2006 r. uchwałą Rady Gminy zatwierdzono plan zagospodarowania przestrzennego, obejmujący posiadane przeze Pana grunty rolne, zmieniający przeznaczenie tych gruntów na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (strefa 61.MN). Nie występował Pan z wnioskiem o przekwalifikowanie tego gruntu. Decyzją Rady Gminy z dnia 15 lipca 2013 r. posiadany przez Pana teren został podzielony na 17 działek budowlanych o pow. ok. 1000 m&² każda o nr 1024/3 do 1024/19 oraz drogi wewnętrzne na działkach o nr 1024/1 oraz 1024/2. Drogi wewnętrzne zostały jedynie wytyczone geodezyjnie, do dziatek nie są wykonane przyłącza mediów. Ponieważ środki uzyskiwane z emerytury i aktualnej działalności gospodarczej nie są wystarczające na własne potrzeby oraz kształcenie niepełnoletniego syna pozostającego na Pana utrzymaniu, zamierza Pan w miarę potrzeb, dokonywać sprzedaży posiadanych w majątku osobistym działek budowlanych. Jest to jedyny grunt, który nabył Pan do majątku osobistego. Dotychczas nie sprzedawał nieruchomości gruntowych i nie nabył Pan gruntu w celach handlowych. Nie występował Pan i nie zamierza występować z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Nie prowadził i nie prowadzi profesjonalnych działań zmierzających do przygotowania gruntu do sprzedaży. Nie prowadzi szerokiej akcji ofertowej, tzn. nie oferuje działek poprzez biura obrotu nieruchomościami, ani przez ogłoszenia w prasie i internecie. Nie udostępniał Pan i nie udostępnia działek przeznaczonych do sprzedaży innym osobom na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze.