Interpretacja indywidualna z dnia 28.03.2014, sygn. ITPB2/415-1187/13/MN, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-1187/13/MN

Czy jest możliwość zaliczenia do kosztów odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości, wartości spłaty zadłużenia z tytułu kredytów zabezpieczonych hipoteką?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 7 października 2013 r. (data wpływu 30 grudnia 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zaliczenia do kosztów odpłatnego zbycia spłaty kredytów hipotecznych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 grudnia 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zaliczenia do kosztów odpłatnego zbycia spłaty kredytu hipotecznego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 27 września 2011 r. zmarł syn Wnioskodawczyni, po którym na mocy dziedziczenia ustawowego nabyła spadek z dobrodziejstwem inwentarza w wysokości ¼ udziału spadkowego. Pozostałymi spadkobiercami był mąż Wnioskodawczyni a ojciec zmarłego (odziedziczył spadek w wysokości ¼ udziału) oraz synowa Wnioskodawczyni-żona zmarłego (odziedziczyła spadek w wysokości ½ udziału).

Głównym składnikiem spadku był udział w wysokości ½ we współwłasności nieruchomości zabudowanej, która należała do wspólności ustawowej zmarłego syna i jego żony. W wyniku spadkobrania Wnioskodawczyni stała się współwłaścicielem nieruchomości, razem z mężem i synową.

Współwłaściciele podjęli decyzję o sprzedaży nieruchomości. Nastąpiło to w dniu 12 lipca 2013 r. Cena sprzedaży została ustalona na kwotę 710 000 zł, w tym cena sprzedaży przysługującego synowej udziału we współwłasności nieruchomości (6/8) na kwotę 532 500 zł, zaś cena udziałów we współwłasności tej nieruchomości przysługujących Wnioskodawczyni i Jej mężowi (po 1/8) na kwoty po 88 750 zł.