Interpretacja indywidualna z dnia 25.03.2014, sygn. ITPP1/443-1392/13/AJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1392/13/AJ

Opodatkowanie najmu lokali użytkowych oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 24 grudnia 2013 r. (data wpływu 27 grudnia 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania najmu lokali użytkowych oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 grudnia 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania najmu lokali użytkowych oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

Gmina jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: VAT). Gmina ponosiła/ponosi/będzie ponosiła wydatki na drobne remonty oraz wydatki bieżące (np. koszty energii cieplnej czy energii elektrycznej, a także koszty zakupu środków czystości oraz węgla opałowego) na utrzymanie budynku Ośrodka Zdrowia przy ul. K w G (dalej: Ośrodek Zdrowia).

Wartość ponoszonych przez Gminę wydatków na drobne remonty nie przekraczała/nie przekracza/nie będzie przekraczała 15.000 zł, a wydatki te nie stanowiły/nie stanowią/nie będą stanowiły ulepszenia w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym od osób prawnych.

Budynek Ośrodka Zdrowia jest wykorzystywany przez Gminę w ten sposób, iż część powierzchni obiektu stanowią lokale użytkowe, które są przedmiotem odpłatnego wynajmu przez Gminę na podstawie zawartych z najemcami umów cywilnoprawnych. Wynajmowane są pomieszczenia zajmowane w szczególności przez gabinety lekarskie. Z tytułu przedmiotowego wynajmu Gmina wystawia faktury VAT oraz wykazuje podatek należny w deklaracjach VAT.