Interpretacja indywidualna z dnia 22.01.2014, sygn. ITPP2/443-1070/13/KT, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-1070/13/KT

Opodatkowanie i zwolnienie sprzedaży w drodze licytacji w postępowaniu egzekucyjnym nieruchomości zabudowanej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 1 października 2013 r. (data wpływu 4 października 2013 r.), uzupełnionym w dniach 27 grudnia 2013 r. i 16 stycznia 2014 r. (daty wpływu) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży w drodze licytacji w postępowaniu egzekucyjnym nieruchomości zabudowanej działki nr (...) jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 października 2013 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniach 27 grudnia 2013 r. i 16 stycznia 2014 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży w drodze licytacji w postępowaniu egzekucyjnym nieruchomości zabudowanej działki nr (...).

We wniosku oraz jego uzupełnieniach, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Jako Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym prowadzi Pan przeciwko dłużnej spółce postępowanie egzekucyjne skierowane do nieruchomości zabudowanej położonej w miejscowości M. /działka nr (...)/, dla której Sąd Rejonowy w miejscowości I. X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą. Przedmiotowa nieruchomość to zabudowana działka nr (...) o powierzchni 0,3949 ha. Zabudowę działki stanowi budynek produkcyjno-magazynowy o powierzchni 1.709 m&², częściowo dwukondygnacyjny, wybudowany w 2007 r. w technologii żelbetowej i murowanej. W budynku znajduje się stolarka okienna PCV, ogrzewanie zasilane piecem na paliwo stałe, odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego. Budynek jest ocieplony i otynkowany. Biegły określił jego stan techniczny na bardzo dobry. Ponadto, zabudowę działki stanowi budynek portierni z garażem o powierzchnia 43 m&². Jest to budynek parterowy, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Biegły określił jego stan techniczny jako średni. Zgodnie z operatem szacunkowym biegłego, wartość przedmiotowej nieruchomości została oszacowana na kwotę 2.602.000,00 zł, w tym wartość gruntu to kwota 70.000,00 zł, a budynku 2.532.000,00 zł. Zgodnie z operatem szacunkowym, w skład nieruchomości wchodzą grunty o powierzchni 0,3949 ha. Funkcja budynków położonych na tej nieruchomości została określona przez starostę jako przemysłowe i inne niemieszkalne. W toku czynności ustalono, że na podstawie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego z dnia 29 marca 2006 r., państwo R. i A. C. nabyli nieruchomość od Gminnej Spółdzielni S. w miejscowości M. nieruchomość zabudowaną położona w miejscowości M. o obszarze 1,9200 ha., dla której w Sądzie Rejonowym w miejscowości M. IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadził księgę wieczystą. W skład tej nieruchomości wchodziła działka zabudowana oznaczona jako (...) o obszarze 0,6407 ha. Oświadczyli oni, że na działce tej znajdowała się część budynku magazynowego murowanego z pustaków żużlowych, krytego płytami stropowymi i papą. Wyżej opisana działka nr (...) była przedmiotem sprzedaży za kwotę 160.000,00 zł. Ww. sprzedaż nie była opodatkowana podatkiem od towarów i usług. W dniu 26 marca 2007 r. na podstawie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego państwo R. i A. C. dokonali sprzedaży na rzecz spółki C.-K. nieruchomości stanowiącej zabudowaną działkę gruntu nr (...) o powierzchni 0,3949 ha, położoną w miejscowości M., dla której przez Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadził księgę wieczystą. Na podstawie tej umowy sprzedaży określono wartość nieruchomości na kwotę 100.000,00 zł. Strony na podstawie tej umowy wniosły o odłączenie zabudowanej działki nr (...) o obszarze 0,3949 ha z nieruchomości objętej księgą wieczystą i założenie dla tej działki nowej księgi wieczystej oraz wpis praw własności w nowo założonej księdze wieczystej na rzecz spółki C. z siedzibą w miejscowości I.