Interpretacja indywidualna z dnia 14.01.2014, sygn. ITPB3/423-495/13/PST, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB3/423-495/13/PST

Czy opłata wstępna wynikająca z zawartej umowy leasingu może być zaliczona jednorazowo w koszty uzyskania przychodów P. Sp. z o. o. ?
Czy w sytuacji, gdy część przedmiotu leasingu nie generuje chwilowo przychodów Spółka może zaliczyć całą miesięczną ratę leasingowa do podatkowych kosztów uzyskania przychodów?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 8 października 2013 r. (data wpływu 14 października 2013 r.), uzupełniony

w dniu 10 stycznia 2014 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie:

• sposobu zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów opłaty wstępnej związanej z umową leasingu operacyjnego jest prawidłowe,
• sposobu zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów rat leasingowych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 października 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie sposobu zakwalifikowania do kosztów uzyskania przychodów opłaty wstępnej związanej z umową leasingu operacyjnego.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny (zdarzenie przyszłe).

Głównym przedmiotem działalności gospodarczej P. - zgodnie z wpisem do KRS - jest obsługa rynku nieruchomości, w tym wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.

W celu poszerzenia bazy oferowanych nieruchomości na podstawie umowy leasingu operacyjnego z dnia 30 listopada 2012 r. Spółka leasinguje trzy niezależne od siebie lokale mieszkalne. Przedmiotową umowę zawarto na okres 10 lat. Umowa przewiduje, iż przez okres umowy przedmiot leasingu stanowi własność finansującego i on dokonuje odpisów amortyzacyjnych.