Interpretacja indywidualna z dnia 12.02.2014, sygn. ITPB2/415-1026/13/TJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-1026/13/TJ

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości nabytej w części do majątku wspólnego, a w części na skutek dokonania umownego podziału majątku.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 21 października 2013 r. (data wpływu 12 listopada 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 listopada 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny:

W 1990 r. Wnioskodawczyni zakupiła wraz z mężem nieruchomość. Zakupu dokonano do majątku wspólnego. Następnie, w latach dziewięćdziesiątych na nieruchomości tej wybudowano budynek mieszkalno usługowy, składający się z kilku lokali mieszkalnych i użytkowych. Od zakończenia budowy minęło ponad 10 lat. Następnie, w dniu 29 marca 2011 r., dokonano podziału ww. nieruchomości na poszczególne lokale, które uzyskały odrębne księgi wieczyste. W dniu 9 października 2012 r. Wnioskodawczyni zawarła z mężem umowę o podział majątku wspólnego. W wyniku podziału część odrębnych lokali i innych nieruchomości przypadła w udziale Wnioskodawczyni, a część mężowi. Ogólną wartość majątku wspólnego określono na kwotę 2 720 000 zł, z czego nieruchomości przypadające Wnioskodawczyni wyceniono na kwotę 1 700 000 zł. W związku z powyższym podziałem nie dokonano żadnych spłat ani dopłat. Jednym z lokali przypadających Wnioskodawczyni był lokal mieszkalny nr 1 w ww. budynku. W dniu 26 września 2013 r. Wnioskodawczyni dokonała sprzedaży tego lokalu za kwotę 80 000 zł. Wnioskodawczyni wyjaśnia również, że w wyniku podziału majątku wspólnego nabyła 62,5% wartości całego majątku. Połowa przypadająca Jej w majątku dorobkowym małżeńskim wyniosłaby więc 1 360 000 zł. Oznacza to, że z kwoty 1 700 000 zł w 2012 r. nabyła majątek o wartości 340 000 zł, która to kwota stanowi 20% całego przypadającego Jej udziału.