Interpretacja indywidualna z dnia 14.10.2013, sygn. IPPP1/443-695/13-4/MPe, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-695/13-4/MPe

w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 03.07.2013 r. (data wpływu 18.07.2013 r.), uzupełnionym pismem z dnia 07.10.2013 r. (data wpływu 08.10.2013 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 30.09.2013 r. (skutecznie doręczone w dniu 01.10.2013 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18.07.2013 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego. Wniosek uzupełniony został pismem z dnia 07.10.2013 r., złożonym w dniu 07.10.2013 r. (data wpływu 08.10.2013 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z dnia 30.09.2013 r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka S.A. dalej Spółka zamierza nabyć nieruchomość gruntową. Na dzień zawarcia umowy przedwstępnej nieruchomość położona jest na terenie, na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nie ma też wydanej decyzji o warunkach zabudowy. Sprzedawca otrzymał od Spółki zaliczkę na część ceny sprzedaży i wystawił fakturę ze stawką zwolnioną. Jednym z warunków zawarcia umowy przyrzeczonej jest uzyskanie przez Spółkę ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji w zakresie zgodnym ze złożonym wnioskiem. Zakładając, że został wydany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym ten grunt został przeznaczony pod zabudowę, a w jego braku została wydana decyzja o warunkach zabudowy to na dzień zawarcia umowy przyrzeczonej przedmiot sprzedaży jest terenem budowlanym w rozumieniu ustawy VAT i jego dostawa podlega opodatkowaniu podatkiem VAT obliczonym wg stawki 23%. Z uwagi na zmianę kwalifikacji podatkowej gruntu do celów podatku VAT na dzień zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedawca wystawi fakturę, w której obliczy podatek VAT do zapłaty przez kupującego wg stawki 23% naliczającej VAT od całej ceny sprzedaży. W konsekwencji podatek VAT zostanie naliczony także od kwoty wcześniej opodatkowanej zaliczki dotyczącej terenu niezabudowanego w rozumieniu VAT.