Interpretacja indywidualna z dnia 18.09.2013, sygn. IPPP2/443-623/13-2/JW, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-623/13-2/JW

właściwa stawka podatku VAT oraz podstawa opodatkowania z tytułu sprzedaży Lokalu

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20.06.2013 r. (data wpływu 24.06.2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia właściwej stawki podatku VAT oraz podstawy opodatkowania z tytułu sprzedaży Lokalu - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24.06.2013 r. wpłynął do tut. Organu ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia właściwej stawki podatku VAT oraz podstawy opodatkowania z tytułu sprzedaży Lokalu.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Fundacja (dalej jako Wnioskodawca lub Fundacja) jest współużytkownikiem wieczystym nieruchomości oraz współwłaścicielem posadowionego na tej nieruchomości budynku (dalej jako Budynek). Udział Fundacji w użytkowaniu wieczystym gruntu oraz we własności Budynku wynosi 340/441.

Drugim współużytkownikiem wieczystym gruntu oraz współwłaścicielem Budynku, w udziale wynoszącym 101/441, jest spółka pod firmą A. sp. z o.o. (dalej jako Spółka).

Na parterze Budynku znajduje się lokal użytkowy o powierzchni ok. 240 m² (dalej jako Lokal).

Na mocy umowy o podział Budynku do używania (quoad usum), pomiędzy Spółką a Wnioskodawcą, Fundacji przysługuje prawo wyłącznego korzystania z Lokalu oraz prawo samodzielnego (bez zgody Spółki) zawierania umów najmu Lokalu. Fundacja, korzystając z powyższych uprawnień, stale wynajmuje Lokal. Obecna umowa najmu pochodzi z 2009 r., przy czym była aneksowana. Najemca Lokalu prowadzi w nim restaurację. Wnioskodawca opodatkowuje obrót z tytułu najmu podatkiem od towarów i usług (dalej jako podatek VAT) na zasadach ogólnych. Przychody z wynajmu Lokalu przypadają wyłącznie Fundacji.