Interpretacja indywidualna z dnia 11.09.2013, sygn. IPPB1/415-684/13-2/KS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-684/13-2/KS

Należy stwierdzić, że dochód uzyskany przez Wnioskodawcę z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego przeznaczony na spłatę kredytu (wraz z odsetkami) uznać należy za wydatki poniesione na własne cele mieszkaniowe. W konsekwencji dochód uzyskany przez Wnioskodawca podlegał będzie zwolnieniu z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 06.06.2013 r. (data wpływu 18.06.2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18.06.2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 30 grudnia 2009 roku Wnioskodawca otrzymał w drodze darowizny spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego do majątku osobistego. Lokal ten zamierza sprzedać przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie - tj. w styczniu 2014 roku, ze względu na zakup nowego, większego mieszkania.

W dniu 20 marca 2013 roku Wnioskodawca zawarł w formie aktu notarialnego - jako jedyny przyszły nabywca - umowę deweloperską, zgodnie z którą deweloper zobowiązuje się w ramach realizowanego przedsięwzięcia deweloperskiego (inwestycji) do wybudowania budynków mieszkalnych oraz ustanowienia odrębnej własności i przeniesienia prawa własności oraz wydania, na podstawie umowy przeniesienia własności zawartej w formie aktu notarialnego lokalu mieszkalnego z udziałem w częściach wspólnych budynku i odpowiednim udziałem we współwłasności działki. Planowany termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie został ustalony do dnia 31.01.2014 r. Notarialna umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz przeniesienia przez dewelopera na rzecz nabywcy jego własności wraz z udziałami w części wspólnej nieruchomości zostanie zawarta do 30.09.2014 r.