Interpretacja indywidualna z dnia 23.09.2013, sygn. IPPP1/443-700/13-2/MPe, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-700/13-2/MPe

W zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu usług najmu/podnajmu

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 15.07.2013 r. (data wpływu 19.07.2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu usług najmu/podnajmu - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19.07.2013 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu usług najmu/podnajmu.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka - Wnioskodawca jest podatnikiem VAT czynnym. W ramach powadzonej działalności zawiera szereg umów najmu lub podnajmu lokali handlowych na czas określony. W ramach umów najmu/podnajmu refakturowane są media w postaci zużycia wody, prądu, gazu, ogrzewania centralnego. Korzystający z lokalu nie ma zawartej bezpośrednio umowy z dostawcą mediów. Do ustalonej stawki czynszu za najem doliczane są media i całość opodatkowana jest stawką podstawową podatku w wysokości 23%. Do refakturowanych mediów nie jest doliczana marża. Całość świadczenia z tytułu dostaw mediów nie jest traktowana jako odrębna usługa, ale jest traktowana jako element pewnej całości, stanowiącej jedno świadczenie - usługi najmu.

W umowach ustalane są następujące po sobie terminy rozliczeń miesięcznych. Faktura jest wystawiana do 7 dnia następnego miesiąca i dotyczy rozliczenia za miesiąc poprzedni. Płatności za okres rozliczeniowy ustalone są na 14 lub 21 dzień od daty wystawienia faktury. Obowiązek podatkowy przy sprzedaży najmu rozpoznawany jest w 2013 roku po dacie płatności czyli 14 lub 21 dnia miesiąca od daty wystawienia faktury, lub wcześniej z chwilą otrzymania wcześniejszej zapłaty.