Interpretacja indywidualna z dnia 07.08.2013, sygn. IPPP1/443-563/13-2/MP, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-563/13-2/MP

W związku z tym, że świadczenie usługi najmu wraz ze świadczeniami dodatkowymi stanowi jedną usługę, do podstawy opodatkowania należy doliczyć również te świadczenia oraz zastosować jednolitą stawkę podatku, właściwą dla usługi zasadniczej tj. usługi najmu lokalu użytkowego w wysokości 23%.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 07.06.2013 r. (data wpływu 13.06.2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy mediów związanych z najmem lokali jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13.06.2013 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy mediów związanych z najmem lokali.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny :

Spółdzielnia posiada lokale użytkowe, które wynajmuje na podstawie zawartych umów regulujących warunki najmu. W umowach znajduje się zapis ustalający miesięczny czynsz najmu oraz odrębny zapis, zgodnie z którym niezależnie od opłat czynszowych najemca zobowiązany jest do wnoszenia na rzecz wynajmującego opłat eksploatacyjnych z tytułu dostawy ciepłej i zimnej wody, centralnego ogrzewania w sezonie grzewczym.

Spółdzielnia wystawia najemcom faktury VAT: 1) na miesięczny czynsz opodatkowany stawką 23% podatku VAT, oraz 2) za zużycie mediów ( ciepła i zimna woda oraz centralne ogrzewanie) wystawiając z tego tytułu faktury również ze stawką 23% podatku VAT.