Interpretacja indywidualna z dnia 16.07.2013, sygn. IPPB1/415-594/13-2/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-594/13-2/MS

Zakres skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 29.04.2013 r. (data wpływu 02.05.2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 02.05.2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni od dnia 28 sierpnia 2004 r. pozostaje w związku małżeńskim. W małżeństwie obowiązuje ustawowy ustrój współwłasności małżeńskiej i małżonkowie prowadzą wspólne gospodarstwo domowe. Wnioskodawczyni nie zawierała umów majątkowych małżeńskich.

W dniu 10 grudnia 2010 r. Wnioskodawczyni nabyła na podstawie umowy darowizny własność lokalu mieszkalnego. Darowizna była uczyniona wyłącznie na rzecz Wnioskodawczyni (nie obejmowała małżonka), a zatem nabyty w drodze darowizny lokal mieszkalny stał się przedmiotem majątku osobistego Wnioskodawczyni.

Aktem notarialnym z dnia 8 kwietnia 2011 r., Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem nabyła lokal mieszkalny za cenę 980.000 zł. W celu sfinansowania zakupu nieruchomości Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem zawarli z Bankiem umowę kredytu hipotecznego. Umowa kredytowa nosiła datę 30 marca 2011 r. i opiewała na kwotę 780,000 zł. Kredyt został zaciągnięty we frankach szwajcarskich (CHF). Nabyty lokal stanowi przedmiot współwłasności ustawowej małżeńskiej Wnioskodawczyni i jej małżonka; małżonkowie zamieszkują w tym lokalu nieprzerwanie do dnia dzisiejszego. Aktem notarialnym z dnia 22 kwietnia 2011 r. Wnioskodawczyni zbyła ww. lokal mieszkalny położony w K. przy ul. S. w drodze sprzedaży za cenę 195,000 zł. Cena sprzedaży została zapłacona (przekazana na rachunek bankowy Wnioskodawczyni) w dniu 22 kwietnia 2011 r. (data uznania rachunku bankowego). Następnie, w dniu 19 kwietnia 2012 r. Wnioskodawczyni złożyła we właściwym Urzędzie Skarbowym formularz PIT-39 z deklaracją, iż środki uzyskane z odpłatnego zbycia nieruchomości przeznaczy w terminie 2 lat od końca roku podatkowego (tj. do dnia 31 grudnia 2013 r.) na własne cele mieszkaniowe.