Interpretacja indywidualna z dnia 18.07.2013, sygn. IPPB1/415-601/13-2/IF, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-601/13-2/IF

Zakres kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży części nieruchomości nabytej w wyniku zniesienia współwłasności.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012, poz. 749 ze zm.) oraz § 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony przedstawione we wniosku z dnia 06.02.2013 r. (data wpływu 09.05.2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży części nieruchomości nabytej w wyniku zniesienia współwłasności - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 09.05.2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży części nieruchomości nabytej w wyniku zniesienia współwłasności.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca posiadał spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego Nr 24, który to składał się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i WC, o powierzchni użytkowej 45,0 m², które to prawo zostało nabyte w następujący sposób:

1. od 28 maja 2008 roku Wnioskodawca posiadał prawo spółdzielcze do opisanej nieruchomości w udziale 1/4, które to nabył w wyniku spadku po zmarłej żonie Elżbiecie V. (orzeczenie sądu po zmarłej uprawomocniło się w dniu 04.06.2010 roku). Elżbieta Janina V. zmarła w dniu 28.05.2008 roku. Między małżonkami istniała wspólność majątkowa. Prawo do lokalu mieszkalnego zostało nabyte w drodze spadku w trakcie trwania małżeństwa. Spadek nieruchomości stanowił majątek odrębny zmarłej żony Wnioskodawcy, nie stanowił wspólności majątkowej. Zmarła żona Wnioskodawcy prawo do lokalu mieszkalnego nabyła w dniu 18.04.2008 r. (data śmierci matki Elżbiety Janiny V.), postanowienie Sądu Rejonowego Wydział I Cywilny z dnia 30 grudnia 2009 r.. Wnioskodawca spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego w 1/4 części nabył w dniu 28.05.2008 r. (data śmierci żony Wnioskodawcy Elżbiety Janiny V.), postanowienie Sądu Rejonowego Wydział I Cywilny z dnia 13 maja 2010 r.. Pozostała własność 3/4 części należała do dzieci zmarłej (po 3/16 części każde z dzieci Michał M., Tomasz Arkadiusz M., Daniel Krystian M., Mariusz Robert M.). Od wszystkich wyżej wymienionych czynności prawnych został odprowadzony należny podatek od spadków i darowizn kwocie 3626 zł na mocy decyzji Naczelnika Urzędu Skarbowego z dnia 2011.08.12.