Interpretacja indywidualna z dnia 18.07.2013, sygn. IPPB4/415-348/13-2/JK4, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-348/13-2/JK4

Zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego w odniesieniu do ustalenia daty nabycia lokalu mieszkalnego oraz w pozostałym zakresie.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 20.05.2013 r. (data wpływu 24.05.2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego:

• w odniesieniu do ustalenia daty nabycia lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe,

• w pozostałym zakresie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24.05.2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W 2006 roku Wnioskodawczyni, będąc panną i nosząc nazwisko S., w ramach umowy darowizny z dnia 28 lipca 2006 roku, objętą aktem notarialnym sporządzonym przez notariusza nabyła udział wynoszący 2/6 części w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu Nr 6. Ponadto, na podstawie prawomocnego postanowienia Sądu Rejonowego Wydział Cywilny z dnia 27 lutego 2006 roku, o stwierdzenie nabycia spadku po Wacławie S., Wnioskodawczyni nabyła 4/6 części w ww. spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego Nr 6. Ponadto, decyzją z dnia 24 lipca 2006 r. wydaną przez Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego Wnioskodawczyni została warunkowo zwolniona z uiszczenia podatku od nabycia spadku po zmarłym dnia 21.10.2005 r. w W. Wacławie S., na podstawie art. 1, 6, 7, 8, 9, 14, 15, 16 ustawy z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadków i darowizn, przy czym warunek zawieszenia obowiązywał Wnioskodawczynię na okres 5 lat od dnia zamieszkania na podstawie art. 16 cytowanej ustawy. Dnia 6 listopada 2009 roku Wnioskodawczyni ustanowiła odrębną własność lokalu - ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz umowa o podział do korzystania z nieruchomości wspólnej zostało zawarte w formie aktu notarialnego w W. przed notariuszem Piotrem P. Wtedy też dla ww. lokalu Wnioskodawczyni założyła księgę wieczystą, w której w dziale II była wpisana jako jedyna właścicielka. W ww. mieszkaniu Wnioskodawczyni była zameldowana od 27 listopada 2006 r. do 11 lutego 2013 r. i tam też mieszkała. Ustanawiając odrębną własność lokalu przeniesiono na rzecz Wnioskodawczyni udział wynoszący 5450/1154270 we współwłasności tych części budynku mieszkalnego, które nie służą wyłącznie właścicielowi zajmowanego lokalu, jak: klatka schodowa, winda itp. oraz udział we współwłasności gruntu, na którym znajduje się budynek.