Interpretacja indywidualna z dnia 20.05.2013, sygn. IPPB3/423-106/13-4/AG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB3/423-106/13-4/AG

odnośnie przychodu i kosztów uzyskania przychodów

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 poz. 749) oraz § 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 18.02.2013r. (data wpływu 19.02.2013r.) uzupełnionym na wezwanie z dnia 25.04.2013r. (data doręczenia 29.04.2013r.) pismem z dnia 30.04.2013r. (data nadania 30.01.2013r., data wpływu 02.05.2013r.) - w sprawie o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych odnośnie przychodu i kosztów uzyskania przychodów w zakresie:

• pytania numer 1 - jest prawidłowe;
• pytania numer 2 - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16.01.2013r. do tutejszego organu wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowym od osób prawnych odnośnie kosztów uzyskania przychodów.

We wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Wnioskodawca lub Kupujący) zamierza nabyć nieruchomość (dalej: Nieruchomość) od innego przedsiębiorcy (dalej: Sprzedający) w drodze umowy sprzedaży. Sprzedający posiada zobowiązania do spłaty kredytu oraz pożyczek zaciągniętych w celu sfinansowania nabycia/wybudowania Nieruchomości.

Wnioskodawca rozważa dokonanie zapłaty części lub całości ceny za Nieruchomość poprzez przejęcie długu Sprzedającego z tytułu zaciągniętego kredytu/pożyczki.

Kredyt udzielony Sprzedającemu musi zostać spłacony jeszcze przed planowanym nabyciem Nieruchomości przez Wnioskodawcę. W tym celu Sprzedający zaciągnie nowy kredyt. Mając na uwadze fakt, iż Wnioskodawca planuje nabycie Nieruchomości możliwe jest, iż w nowej umowie kredytowej zawartej przez Sprzedającego, jako kredytobiorca zostanie wskazany Sprzedający oraz Wnioskodawca (tj. Wnioskodawca także będzie stroną tej umowy). Umowa kredytu nie przewidywałaby jednakże solidarności po stronie dłużników. Do czasu nabycia Nieruchomości, Wnioskodawca nie będzie odpowiedzialny za spłatę nowego kredytu udzielonego Sprzedającemu (do tego czasu Wnioskodawca nie będzie kredytobiorcą). Wnioskodawca stanie się zobowiązanym do spłaty tego kredytu pod warunkiem i z chwilą nabycia Nieruchomości. Z tą samą chwilą Sprzedający zostanie zwolniony z długu i przestanie być zobowiązany do spłaty kredytu, a jedynym kredytobiorcą pozostanie Wnioskodawca.