Interpretacja indywidualna z dnia 14.05.2013, sygn. IPPB2/436-80/13-4/MZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/436-80/13-4/MZ

Umowa przeniesienia odrębnej własności lokalu podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy stawka podatku będzie wynosiła 2% od wartości lokalu oraz gruntu. Należy wskazać, iż umowa przenosząca własność lokalu zostanie zawarta z osobą fizyczną (sprzedającym), który nie prowadzi działalności gospodarczej. Należy nadmienić, iż art. 2 pkt 4 lit. a ustawy miałby zastosowanie w przedmiotowej sprawie tylko i wyłącznie, gdyby którakolwiek ze stron z tytułu dokonania powyższej czynności została opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Wówczas powyższa czynność korzystałaby z wyłączenia na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W przedmiotowej sprawie brak jest przesłanek do zastosowania wyłączenia na mocy art. 2 pkt 4 lit. a ustawy. Fakt, że developer był obciążony podatkiem VAT nie ma żadnego znaczenia dla przedmiotowego rozstrzygnięcia, bowiem developer nie jest stroną transakcji sprzedaży.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 04.02.2013 r. (data wpływu 15.02.2013 r.) uzupełniony pismem na wezwanie z dnia 22.04.2013 r. Nr IPPB2/436-80/13-2/MZ (data nadania 22.04.2013 r., 24.04.2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych przeniesienia odrębnej własności lokalu przez właścicielkę nieruchomości na której został wybudowany budynek - jest nieprawidłowe.