Interpretacja indywidualna z dnia 11.04.2013, sygn. IPPB1/415-254/13-2/EC, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-254/13-2/EC

Zakres możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów z najmu prywatnego amortyzacji lokalu mieszkalnego, odsetek od kredytu na zakup mieszkania oraz możliwości zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 20.02.2013r. (data wpływu 27.02.2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów z najmu prywatnego amortyzacji lokalu mieszkalnego, odsetek od kredytu na zakup mieszkania oraz możliwości zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27.02.2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów z najmu prywatnego amortyzacji lokalu mieszkalnego, odsetek od kredytu na zakup mieszkania oraz możliwości zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca wraz małżonką, z którą łączy go wspólność majątkowa, nabył w dniu 21 października 2011 r. lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość , położony w kamienicy zasiedlonej w latach sześćdziesiątych ubiegłego wieku. Jak wynika z treści aktu notarialnego na mocy którego nabyty został wspomniany lokal, poprzedni właściciel nabył lokal ten w roku 2011 w drodze spadku po swoich rodzicach. Wcześniej lokal ten był użytkowany przez poprzednich właścicieli od lat sześćdziesiątych ubiegłego wieku. W akcie notarialnym, na mocy którego Wnioskodawca nabył przedmiotowy lokal, wskazano wyraźnie, że w roku 2004 ustanowiono odrębną własność tego lokalu, w którym zamieszkiwali wówczas rodzice poprzedniego właściciela, Oznacza to, że lokal ten, przed nabyciem go przez Wnioskodawcę, był wykorzystywany przez okres przekraczający 60 miesięcy.