Interpretacja indywidualna z dnia 14.02.2013, sygn. IPPB2/415-998/12-2/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/415-998/12-2/AK

Zakres możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 15.11.2012 r. (data wpływu 20.11.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości:

• kosztów notarialnych jest prawidłowe,

• w pozostałym zakresie - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20.11.2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości prowizji za udzielenie kredytu, zwiększenia kwoty kredytowania, wcześniejszej spłaty kredytu, odsetek od kredytu, opłat notarialnych, wynagrodzenia notariusza oraz wypisów notarialnych i kosztów ubezpieczeń kredytu.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W lipcu 2008 r. według umowy notarialnej Wnioskodawczyni nabyła mieszkanie wraz z miejscem postojowym w garażu podziemnym od dewelopera (rynek pierwotny). Aby dokonać zakupu nieruchomości zaciągnęła kredyt z banku. W związku ze spłatą kredytu założona została hipoteka na nieruchomość, która została zniesiona po całkowitej spłacie kredytu w październiku 2011 r. W całym okresie posiadania i spłaty kredytu Wnioskodawczyni nie korzystała z ulgi odsetkowej.