Interpretacja indywidualna z dnia 29.01.2013, sygn. IPPB1/415-1338/12-2/AM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-1338/12-2/AM

Wydatki poniesione przez Wnioskodawczynię na nabycie wyposażenia przedmiotowego mieszkania stanowią koszty uzyskania przychodów bezpośrednio, o ile Wnioskodawczyni nie zakwalifikuje zakupionego wyposażenia jako środki trwałe lub poprzez odpisy amortyzacyjne w przypadku wyposażenia stanowiącego środki trwałe. Jednocześnie, mając na uwadze treść art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wskazać należy, iż Wnioskodawczyni ma możliwość zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów wydatki związane z utrzymaniem lokalu mieszkalnego, w miesiącach, gdy jest on pustostanem- nie jest on wynajmowany, jeżeli faktycznie ponosić będzie koszty związane z jego utrzymaniem i w istocie udowodni, że czyniła starania dla pozyskania najemców, czyli nie zrezygnowała z najmu i lokal nie służył zaspakajaniu własnych potrzeb. Koszty poniesione w tym okresie, takie jak: opłaty czynszu administracyjnego, opłaty na rzecz operatora gazowego i dostawcy energii elektrycznej, remontów i napraw lokalu mogą być uznane za koszty uzyskania przychodów z tytułu najmu lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25.02.2012 r. (data wpływu 29.10.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• zaliczenia bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów wydatków poniesionych na zakup wyposażenia stanowiącego środki trwałe - jest nieprawidłowe,

• pozostałym zakresie jest prawidłowe.