Interpretacja indywidualna z dnia 08.01.2013, sygn. IPPB1/415-1267/12-4/AM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-1267/12-4/AM

Określenie momentu powstania przychodu z najmu oraz zasadności dokonywania odpisów amortyzacyjnych oraz możliwości zaliczenia ich do kosztów uzyskania przychodów z najmu oraz kwalifikacji do kosztów bezpośrednich wydatków związanych z podatkiem od nieruchomości i zużyciem energii elektrycznej a także momentu ujęcia w koszty uzyskania przychodów z najmu wydatków z tytułu podatku od nieruchomości, zużycia energii oraz obsługi podatkowej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 19.09.2012 r. (data wpływu 01.10.2012 r.) uzupełnionym pismem (data nadania 18.12.2012 r., data wpływu 20.12.2012 r. złożonym na wezwanie Nr IPPB1/415-1267/12-2/AM z dnia 12.12.2012 r. (data nadania 12.12.2012 r., data doręczenia 17.12.2012 r) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• określenia momentu powstania przychodu z najmu jest prawidłowe,

• zasadności dokonywania odpisów amortyzacyjnych oraz możliwości zaliczenia ich do kosztów uzyskania przychodów z najmu jest prawidłowe,

• kwalifikacji do kosztów bezpośrednich wydatków związanych z podatkiem od nieruchomości i zużyciem energii elektrycznej- jest nieprawidłowe,

• momentu ujęcia w koszty uzyskania przychodów z najmu wydatków z tytułu podatku od nieruchomości, zużycia energii oraz obsługi podatkowej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 01.10.2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie określenia momentu powstania przychodu z najmu , możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów z najmu wydatków poniesionych na: podatek od nieruchomości, amortyzację i obsługę podatkowa oraz kwalifikacji do kosztów bezpośrednich wydatków związanych z podatkiem od nieruchomości.