Interpretacja indywidualna z dnia 09.09.2013, sygn. IBPP1/443-433/13/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-433/13/ES

opodatkowanie sprzedaży udziału w działkach

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 10 maja 2013r. (data wpływu 14 maja 2013r.), uzupełnionym pismem z dnia 14 sierpnia 2013r. (data wpływu 19 sierpnia 2013r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału w działkach jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 maja 2013r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału w działkach.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 14 sierpnia 2013r. (data wpływu 19 sierpnia 2013r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 25 lipca 2013r. znak: IBPP1/443-433/13/ES.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 16 października 2007r. na podstawie umowy sprzedaży (akt notarialny) Wnioskodawca nabył udział wynoszący 1/2 we własności nieruchomości - niezabudowanej działki gruntu o nr 313/80 i powierzchni 1,3438 ha, położonej w X, dla której prowadzona jest księga wieczysta o nr 0.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obowiązującym na dzień zakupu, działka znajdowała się w terenie zalesień i w terenach publicznych dróg lokalnych. Nabywając działkę Wnioskodawca nie czynił tego z zamiarem jej odsprzedaży z zyskiem. W momencie zakupu Wnioskodawca miał na uwadze jej użyczenie małżonkowi Wnioskodawcy, z którym od 17 września 2004r. łączy Wnioskodawcę rozdzielność majątkowa. Małżonkowi Wnioskodawcy prowadzi pozarolniczą działalność gospodarczą w ramach spółki cywilnej, która zajmuje się m.in. wydobycie piasku i żwiru (eksploatacją kopalin). Od momentu nabycia działki nigdy nie była ona przez Wnioskodawcę wynajmowana lub wydzierżawiana. Na podstawie umowy użyczenia z dnia 31 grudnia 2007r. Wnioskodawca oddał ją do bezpłatnego używania małżonkowi. Spółka cywilna, w której wspólnikiem jest małżonek Wnioskodawcy, na części działki miała prowadzić wydobycie piasku. W trakcie obowiązywania ww. umowy użyczenia, dla celów planowanej na tej działce przez spółkę cywilną działalności, działka została na wniosek spółki z dnia 24 kwietnia 2008r., uzbrojona w energię elektryczną. Wykonanie powyższego przyłącza odbyło się zatem z inicjatywy spółki cywilnej i polegało na doprowadzeniu przyłącza do granicy działki, co potwierdza protokół odbioru technicznego przyłącza z dnia 17 kwietnia 2009r. Wykonanie przyłącza było niezbędne do uruchomienia urządzeń mających służyć planowanej działalności spółki cywilnej na przedmiotowej działce, w tym zapewnienia energii elektrycznej dla wagi najazdowej oraz monitoringu. Poza wykonaniem przyłącza elektrycznego dla potrzeb spółki cywilnej, do działki nie były doprowadzane żadne inne media (nie wykonywano innych przyłączy). Wnioskodawca posiada jedynie informację, iż do końca 2013r. miasto ma skanalizować ten obszar i ma zostać doprowadzona do niego woda. Proces ten odbywa się jednak bez jakiegokolwiek wniosku Wnioskodawcy i następuje w ramach projektu jaki realizuje Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji.