Interpretacja indywidualna z dnia 10.12.2013, sygn. IBPBII/2/415-921/13/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-921/13/JG

Czy wydatki na zwrot nakładów poniesione przez Wnioskodawcę po dacie nabycia nieruchomości mogą zostać uwzględnione przy określaniu podstawy opodatkowania w przypadku zbycia nieruchomości na podstawie przepisu art. 22 ust. 6d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 11 września 2013 r. (data otrzymania 17 września 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu ustalenia dochodu ze sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku

jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 września 2013 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu ustalenia dochodu ze sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca, będący osobą fizyczną, w listopadzie 2011 r. otrzymał udział w spadku po obojgu rodzicach, którzy zginęli w wypadku. W skład spadku wchodził m.in. udział w nieruchomości położonej na terenie lotniska. W chwili otwarcia spadku nieruchomość była przedmiotem dzierżawy. Na nieruchomości został przez dzierżawcę postawiony hangar - budowla przeznaczona do przechowywania samolotów.

Stosownie do postanowień umowy dzierżawy, wszelkie prawa do nakładów poniesionych na nieruchomości przysługiwały dzierżawcy. Zgodnie z postanowieniami umowy, zawartej na czas określony (25 lat od 24 lutego 2011 r.), w zależności od sposobu rozwiązania umowy wydzierżawiający zobowiązani byli do zwrotu nakładów poniesionych przez dzierżawcę bądź uprawnieni do ich zatrzymania. Na mocy porozumienia stron umowa została rozwiązana w dniu 31 marca 2013 r. Na podstawie porozumienia, Wnioskodawca (wydzierżawiający) postanowił, że zatrzymuje nakłady poniesione przez dzierżawcę i zwrócił dzierżawcy koszty poniesione na wybudowanie hangaru. Zwrot nakładów na rzecz dzierżawcy udokumentowany jest fakturą wystawioną przez dzierżawcę na Wnioskodawcę.