Interpretacja indywidualna z dnia 03.09.2013, sygn. IBPP1/443-452/13/LSz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-452/13/LSz

Sprzedaż nieruchomości wydzielonych z 3 nieruchomości rolnych przez osobę fizyczną z majątku osobistego nie spowoduje powstania obowiązku podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług, ponieważ sprzedający nie działał i nie będzie działał w tym przypadku jako podatnik podatku VAT, w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 9 maja 2013r. (data wpływu 23 maja 2013r.), uzupełnionym pismem z dnia 1 sierpnia 2013r. (data wpływu 6 sierpnia 2013r.) oraz pismem, które wpłynęło do tut. organu w dniu 19 sierpnia 2013r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek niezabudowanych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 maja 2013r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy działek niezabudowanych.

Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 1 sierpnia 2013r. (data wpływu 6 sierpnia 2013r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu Nr IBPP1/443-452/13/LSz z dnia 24 lipca 2013r. oraz pismem, które wpłynęło do tut. organu w dniu 19 sierpnia 2013r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący (stan faktyczny) zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca podjął działalność rolniczą w roku 1991 na dzierżawionej działce rolnej, której właściciel obiecywał Wnioskodawcy sprzedać za rok, najdalej dwa. Wydzierżawienie tej działki miało dla niego mieć skutek likwidacji gospodarstwa rolnego i przejście jego żony na rolniczą emeryturę. Na tej upatrzonej działce Wnioskodawca zamierzał wybudować swój dom mieszkalny i dlatego Wnioskodawca zdecydował się na jej najem. Nie była to działka budowlana, ale korzystając z ówczesnego przepisu prawa, że rolnik, czyli posiadacz roli powyżej 1 ha może wybudować swoje siedlisko na wskazanym przez siebie terenie, nawet jeżeli nie jest to teren budowlany. Właściciel tej działki odwlekał podjecie decyzji sprzedaży, aż wreszcie wycofał się z niej i po paru latach dzierżawę przeniósł na innego rolnika.