Interpretacja indywidualna z dnia 21.05.2013, sygn. IBPBII/2/415-211/13/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-211/13/JG

Jeżeli wnioskodawca nieruchomości nabył na drodze ugody sadowej i został zmuszony sprzedać część z nich przed upływem 5 lat aby spłacić zobowiązania gotówkowe wobec swojej córki czy od sprzedaży tych nieruchomości zobowiązany jest zapłacić podatek dochodowy?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 19 lutego 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 21 lutego 2013 r.), uzupełnionym w dniu 06 maja 2013 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 lutego 2013 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W związku z brakami formalnymi, pismem z dnia 17 kwietnia 2013 r. Znak: IBPBII/2/415-211/13/JG wezwano wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniu 06 maja 2013 r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca na mocy ugody sądowej nabył drugą część nieruchomości po zmarłym współmałżonku. Wnioskodawca został zobowiązany do spłaty na rzecz swojej córki kwoty 65.000,00 zł. Aby pokryć część zobowiązań wnioskodawca za kwotę 50.000,00 zł sprzedał nieruchomość garaż oraz boks handlowy. Z uzupełnienia wniosku wynika, iż współmałżonek wnioskodawcy zmarł w dniu 26 maja 2007 r. Spadek w całości na mocy testamentu w dniu 18 grudnia 2007 r. nabyła córka wnioskodawcy. W skład spadku wchodziło mieszkanie, garaż, butik i samochód osobowy Toyota Corolla rok produkcji 1986. Wnioskodawca z mocy prawa otrzymał połowę majątku a drugą część odziedziczyła jego córka. Ugoda sądowa zawarta w dniu 10 maja 2012 r. dotyczyła zniesienia współwłasności i podziału majątku wspólnego pomiędzy wnioskodawcą i jego córką. Uczestnicy postępowania zgodnie ustalili, że prawo do lokalu mieszkalnego, garażu, butiku i samochodu osobowego otrzymuje na wyłączną własność po zmarłym współmałżonku wnioskodawca. Rozliczenie ugody sądowej dotyczyło zobowiązania wnioskodawcy do zapłaty na rzecz jego córki kwoty 65.000,00 zł płatnej w dwóch ratach 45.000,00 zł i 20.000,00 zł. Garaż i boks handlowy wchodziły w skład majątku wspólnego wnioskodawcy i jego współmałżonka a nabyte zostały odpowiednio: garaż w dniu 31 marca 1993 r., boks handlowy w dniu 16 maja 2001 r.