Interpretacja indywidualna z dnia 28.03.2013, sygn. IBPBII/1/436-13/13/MCZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/1/436-13/13/MCZ

ustalenie podstawy opodatkowania nieruchomości nabytej w spadku, obciążonej hipoteka, zapisem i poleceniem testamentowym

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 13 stycznia 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 13 stycznia 2013 r.) uzupełnionym w dniu 04 lutego 2013 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania nieruchomości nabytej w spadku - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 stycznia 2013 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania nieruchomości nabytej w spadku.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca w drodze dziedziczenia nabędzie spadek po przeprowadzeniu rozprawy przez sąd, celem stwierdzenia nabycia spadku, spisanego w akcie notarialnym z dnia 14 sierpnia 2012 r. Wnioskodawca był dla spadkodawczyni osobą obcą; znajduje się w III grupie podatkowej. Głównym przedmiotem spadku jest należąca do spadkodawczyni nieruchomość. Została ona wyodrębniona w drodze umowy o ustanowienie odrębnej własności lokalu, umowy sprzedaży oraz oświadczenia o ustanowieniu hipoteki zawartej pomiędzy spadkodawczynią a Gminą w lutym 2012 r. Z tego tytułu spadkodawczyni wpłaciła na rzecz Gminy 10% wartości nieruchomości, a w zakresie pozostałej kwoty wartości nieruchomości została nałożona na nieruchomość hipoteka umowna w wysokości 91.950,00 zł, z tytułu udzielonej przez Gminę bonifikaty. Spadkodawczyni została zobowiązana w drodze umowy do spłaty pozostałej części wartości nieruchomości w przypadku jej sprzedaży lub wynajęcia przez okres 5 lat od jej nabycia, chyba że w tym czasie zakupi inne mieszkanie.