Interpretacja indywidualna z dnia 19.07.2013, sygn. IBPBII/2/415-437/13/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-437/13/MM

Czy poniesione koszty spłaty długów po zmarłej matce takie jak zaległości czynszowe, zaległości za media, kredyty konsumpcyjne, prowizję pośrednika, opłaty notariusza związane z nabyciem spadku, opłaty skarbowe, można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży mieszkania, które odziedziczono wraz z tymi długami?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 23 kwietnia 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 25 kwietnia 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 kwietnia 2013 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Matka wnioskodawcy zmarła w dniu 17 listopada 2010 r. Wnioskodawca wraz z siostrą odziedziczył po matce aktem poświadczenia dziedziczenia z dnia 18 maja 2011 r. mieszkanie i działkę rolną wraz z długami związanymi z mieszkaniem. Ponieważ wnioskodawca i jego siostra są sierotami, gdyż ich ojciec również nie żyje, nie mieli pieniędzy, żeby spłacić długi za swoją matkę, więc zdecydowali się sprzedać odziedziczone mieszkanie w 2012 r. Aktem notarialnym przedmiotowe mieszkanie zostało sprzedane za kwotę 75.000 zł. Z ustalonej ceny wnioskodawca wraz z siostrą pokryli zadłużenie swojej matki w kwocie 68.934,11 zł oraz kwotę 2.767 zł zapłacili pośrednikowi nieruchomości za sprzedaż mieszkania i notariusza a pozostałą kwotę 3.329,14 zł ze sprzedaży mieszkania otrzymali. Wnioskodawca wskazał, że po matce jedynie została działka rolna o wartości 3.000 zł i powierzchni 0,4100 ha, której teraz jest właścicielem jego siostra.