Interpretacja indywidualna z dnia 27.06.2013, sygn. IBPBII/2/415-358/13/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-358/13/ŁCz

opodatkowanie najmu lokalu mieszkalnego a działalność gospodarcza

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 marca 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 03 kwietnia 2013 r.), uzupełnionym w dniach 13 i 16 maja 2013 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zakwalifikowania przychodu z tytułu najmu do właściwego źródła przychodu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 03 kwietnia 2013 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zakwalifikowania przychodu z tytułu najmu do właściwego źródła przychodu.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z dnia 29 kwietnia 2013 r. Znak: IBPB II/2/415-358/13/ŁCz wezwano wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniach 13 i 16 maja 2013 r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca w dniu 27 lipca 2006 r. ustanowił wraz z pozostałymi stronami umowy odrębną własność lokalu mieszkalnego składającego się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki, toalety, o powierzchni użytkowej 78,23 m&², do którego przynależy komórka lokatorska w kondygnacji podziemnej budynku o powierzchni 2,60 m&², czyli o łącznej powierzchni 80,83 m&², z własnością którego związany jest udział wynoszący 152/10000 części w nieruchomości wspólnej. Tą samą umową wnioskodawca nabył własność wyodrębnionego lokalu. Dnia 27 listopada 2006 r. wnioskodawca zawarł umowę z dwoma podmiotami, poprzez którą oddał w najem część ww. lokalu mieszkalnego z przeznaczeniem na działalność biurową o powierzchni 38,43 m&² t.j. duży pokój, toaletę oraz połowę przedpokoju. Nakłady na przystosowanie lokalu do celów biurowych poniósł wnioskodawca. Przychody z tytułu najmu wnioskodawca zgłosił do opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.