Interpretacja indywidualna z dnia 20.03.2013, sygn. IBPP1/443-1263/12/LSz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-1263/12/LSz

Wnioskodawca w odniesieniu do planowanej dostawy działek będzie występował w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT. W efekcie planowaną sprzedaż działek przeznaczonych pod zabudowę, należy traktować jako dostawę towarów, która podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 3 grudnia 2012r. (data wpływu 7 grudnia 2012r.), uzupełnionym pismem z dnia 28 lutego 2013r. (data wpływu 5 marca 2013r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 grudnia 2012r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 28 lutego 2013r. (data wpływu 5 marca 2013r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 19 lutego 2012r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca z małżonkiem nabył, na ustawową małżeńską wspólność majątkową, w dniu 12 lutego 2007 roku nieruchomości gruntowe, które miały stanowić ich majątek prywatny, przeznaczony na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. Brak środków finansowych nie pozwolił im na rozpoczęcie budowy własnego budynku mieszkalnego, dlatego Wnioskodawca z mężem podjął starania celem pozyskania źródeł finansowania. W tym celu w 2010 roku Wnioskodawca z mężem założył komandytową spółkę celową, do której wnieśli tytułem wkładów majątek osobisty w postaci przysługujących im udziałów we współwłasności nieruchomości gruntowych - po ich scaleniu, a następnie podziale na potrzeby przyszłej spółki - oraz uzyskane na ich imię pozwolenie na budowę 16 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, wydane przez właściwy organ administracji. Scalenie i podział nieruchomości, a także uzyskanie pozwolenia na budowę miały na celu podniesienie atrakcyjności gruntu i umożliwienie jego zbycia w związku ze spadkiem popytu na rynku nieruchomości. Spółka nigdy nie podjęła działalności, a wkłady wspólników - Wnioskodawcy i jego męża - zostały im zwrócone. Następnie przeprowadzono postępowanie likwidacyjne spółki.