Interpretacja indywidualna z dnia 24.04.2013, sygn. IBPBI/1/415-89/13/WRz/,IBPBI/1/415-90/13/WRz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBI/1/415-89/13/WRz/,IBPBI/1/415-90/13/WRz

Czy najem nieruchomości może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki 8,5% ? Czy najem nieruchomości można opodatkować podatkiem liniowym?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 20 stycznia 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 25 stycznia 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości:

• opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych przychodów z najmu lokali użytkowych oraz określenia stawki podatkowej właściwej do opodatkowania tych przychodów,
• opodatkowania tzw. podatkiem liniowym dochodów z działalności gospodarczej, jaką Wnioskodawca zamierza prowadzić

-jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 stycznia 2013 wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych przychodów z najmu lokali użytkowych oraz określenia stawki podatkowej właściwej do opodatkowania tych przychodów, a także możliwości opodatkowania tzw. podatkiem liniowym dochodów z działalności gospodarczej, jaką Wnioskodawca zamierza prowadzić.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Posiada 1/8 prawa własności kamienicy handlowo - usługowej, które to prawo nabył w ramach inwestowania prywatnych środków finansowych, nie związanych z działalnością gospodarczą. Nieruchomość ta (kamienica) aktualnie jest przedmiotem prac remontowo-budowlanych, zmierzających do poprawienia jej standardu i wydzielenia lokali użytkowych. Po zakończeniu prac remontowo-budowlanych, współwłaściciele dokonają podziału nieruchomości, w taki sposób, iż Wnioskodawcy zostanie przydzielonych kilkanaście lokali użytkowych. Wnioskodawca zamierza wynająć wszystkie przypadające mu lokale użytkowe i będzie otrzymywał z tego tytułu czynsz najmu. Wnioskodawca złożył już oświadczenie o opodatkowaniu przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Niemniej jednak planuje, w trakcie roku podatkowego, rozpocząć prowadzenie działalności gospodarczej i chciałby wprowadzić udział w ww. nieruchomości do ewidencji środków trwałych, związanej z prowadzoną działalnością gospodarczą.